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越秀·大学·星汇锦城位于广州番禺的南村板块，地处一个极具发展潜力的区域。项目附近有丰富的自然景观资源，使其成为一个理想的居住选择。特别是周边的七星岗森林公园，为项目的住户提供了极为优越的自然环境。大约54万平方米的森林公园与小区自带的大型公园相辅相成，为居民创造了一个宁静、宜人的居住氛围。
此外，越秀·大学·星汇锦城的户型设计也很注重景观的融合，特别是南向的户型可以享受最大化的阳光照射，并且通过270°无立柱的景观阳台，居住者可以尽情欣赏到周围自然景色，提升了居住的舒适度和质量。因此，越秀·大学·星汇锦城不仅为居民提供了现代化的生活条件，还提供了与自然相融合的宜居环境，令人心旷神怡。
随着科技发展步伐的加快，国际创新城成为了广州最为重要的创新基地之一。这里不仅拥有大量科研机构、企业总部，还有着数十万的科技人才资源。与琶洲、金融城等商业核心区域相比，大学城的房产市场依旧具备很高的潜力。无论是地理位置、交通便利性，还是教育资源的配置，都使得这里成为众多购房者的首选地shadowrockert要怎么续费。琶洲和金融城的高价物业，与大学城相对合理的价格形成鲜明对比，带来巨大的投资吸引力。
中轴之上非稀即贵，国际创新城是中轴价值南溢首站：金融城无住宅供应，商业大平层15万；琶洲一二手超13万；大学城一期断供12年，二手超7万；
国际创新城拥有数十万计量的人才红利，坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，是科技发展的24K的人才源泉和研究基地；
越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站！
未来业主可以更方便到华工、暨大校园、创新城中央公园散散步，接送孩子读书、地铁上下班也能够晚点出门！
此外，就在今年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工，8月正式引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路。
双楼巴的通车，进一步升级了片区的交通网络，让珠江新城、琶洲、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的“附近”。
与此同时，南大干线、南大立交等线年底金光东隧道也会通车，不久的将来，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网！
在广州国际人文住区城市变大计划2.0之下，片区商业、教育、楼巴全线落实，一幅宜居的生活蓝图，已经在业主面前徐徐展开。
越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽女士首先对越秀近年在打造全龄友好社区教育配套服务的举措和成果进行了介绍，同时分享了一则教育利好：8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准），为广州国际人文住区的教育实力再助力！
越秀·大学·星汇城的商业并非只停留在规划，目前约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已经开放！
具人文艺术气息的竖德文创生活馆，早已运营？。近一年；部分商业已经进驻……一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场，已经跃然眼前。
未来随着更多品牌商业进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。
上班的路上，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡；下楼随便逛一逛，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺；甚至，周末闲时，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览shadowrocket pc��！
项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出88㎡极致三房，新婚家庭首选；107㎡阔绰4房，二胎家庭优选。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。
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